Emlak satışlarında yeni dönem başladı

ESÇ Gayrimenkul Sahibi Efe Serkan ÇALIK, 1 Kasım itibariyle artık sahte ilanlarla internette fiyatların şişirilemeyeceğini ve tespit edilen her ilan için 100 bin lira ceza uygulanacağını duyurdu. Ticaret Bakanlığı, internet sitelerinde açık kimliğini gizleyerek sahte hesaplar üzerinden gerçeği yansıtmayan, fiyat şişirmeleri ve aldatmacaları içeren ilanlar yoluyla taşınmaz ticaretinde vatandaşları mağdur eden ilan verilmesinin engellenmesi için karar almıştı. 1 Kasım itibariyle yürürlüğe giren bu kararın şişirme ilanları ortadan kaldıracağını söyleyen Serkan Çalık , taşınmazını satmak isteyenlerin yetki belgesi bulunan Emlakçı ile sözleşme imzalayarak sitelerde ilan verebileceğini belirtti.

“BU KARARLA SAHTE İLANLAR DÜŞMEYE BAŞLAYACAK”

Efe Serkan Çalık; “1 Kasım’dan itibaren Bugünden itibaren yeni bir emlak ile ilgili bir yeni bir yasa gündeme geldi. Bu bel görülmeye girdi. Bu yürürlüğe giren yasa bundan sonra emlak sitelerinde veyahut emlakçılarımızın camlarına asmış olduğu ilanlarda sözleşme zorunluluğu var. Bu sözleşmeler olmadan sözleşme yapılmadan siteye ilan verilemeyecek. Tabii ki bunun da amacı nedir?  Sahte ilanlara, bir de fiyat kızıştırma olayları var bizim emlak piyasamızda. Yani olmayan emlakları işte varmış gibi gösterip, ilanlara koyup da haddinden fazla değerini de göstererek elindeki malını daha yüksek paralara satsın amacıyla, veyahut da daha düşüğe alsınlar diye bu para etmez bu kadar gibi sahte ilanlar dolaşıyor sitelerde. Bunların önüne geçmek için bu önceden alınan, bir yıl öncesi alınan bir karardı. Yürürlüğe yeni giriyor. Bununla birlikte emlak piyasasında tabii ki çok büyük rahatlama olacak. Artı böyle sahte ilanlar, şimdi ne olacak? Sitelerdeki birçok ilanlar, ilanlar yavaş yavaş düşmeye başlayacak. Herkes ilanları kaldıracak. Çünkü bu tip ilanların tespiti yapıldığında eğer bu ilanın sözleşmesi yoksa yüz bin liraya kadar para cezasıyla yürürlüğe girdi” dedi

“TAŞINMAZINI İLAN ÜZERİNDEN SATMAK İSTEYEN EMLAKÇI İLE SÖZLEŞME İMZALAYACAK”

İlan sitelerinde taşınmasını satmak isteyenlerin tek adresinin emlakçılarla sözleşme yapmak olduğunu belirten Çalık “Şimdi ilan vermek istedikleri zaman bir kişi gidecek emlakçıya, emlakçılara da yetki belgesi varsa. Artık sitelere yetki belgesi isteniyor. Yetki belgesi o bilgilerin tamamını girmiş olacak. Siteye girecek ve yayına alacak. Yayına aldıktan sonra yarın öbür gün bir gün bunlarla ilgili denetimler başlayacak. Yani bunlarla ilgili şikayet söz konusu olduğu zaman denetimler başlayacak. Denetimler başladığı zaman mesela denetimdeki arkadaşlar vergi dairesinden, il ticaret müdürlüklerinden gelecekler. Geldiklerinde sitede şu ilanım var deyip şu ilanının sözleşmesini çıkar dediğinde o ilanına ait sözleşme numaraları var zaten. Orada da otomatikman sözleşmeli olarak orada da geçiyorsun. Oradaki bilgiler, oradaki bilgilerle birbirini tutuyorsa problem yok. Tutmadığı zaman işte olmadan sitelere giriş yapılamıyor. Emlakçıya gidip emlakçılarımızla bizlerle de alım satım sözleşmesi dediğimiz sözleşmeler mevcut. Bu sözleşmelerle gidecek bir malı varsa o malını satmak istiyorsa sen de siteye gireceksen karşılıklı bir aylık, iki aylık, üç aylık ne kadarsa karşılıklı anlaşmaya bağlı. Bir sözleşmeye dökülecek bunlar. Sözleşmeye döküldükten sonra o süreyi de yazılacak. Karşılıklı imzaya alınıp bu sözleşmeye istinaden de siteye emlakçı denetimciler senin böyle bir sözleşmen yok. Bu ilanı da girmişsin. Bu ilan sahte bir ilan. Karşı tarafla bir anlaşman da yok. Hiçbir şeyin de yok. Bunu da kanıtlayamadın deyip hemen otomatikman yüz bin liraya kadar cezaya tabi tutulacaklar” diye kaydetti.